Estimation théorique
Rue Mere Teresa,66350 Toulouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mere Teresa,66350-Toulouges indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouges (66213), comprenant 7157 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 5 | RUE MERE TERESA | 4 | 93 | 295 | 89000€ | 957€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERE TERESA | 4 | 125 | 55 | 364000€ | 2912€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 5 | 91 | 215 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-12 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 96500€ | 1049€ |
2022-04-11 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 255868€ | 2781€ |
2022-11-28 | 11 | RUE MERE TERESA | 4 | 92 | 93 | 268000€ | 2913€ |
2021-01-28 | 52 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 129 | 318 | 273000€ | 2116€ |
2020-08-10 | 56 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 3 | 75 | 264 | 87000€ | 1160€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MERE TERESA | 4 | 97 | 149 | 322300€ | 3323€ |
2021-02-01 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 255 | 90000€ | 1139€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 3 | 70 | 201 | 205120€ | 2930€ |
2021-01-06 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 87 | 255 | 95000€ | 1092€ |
2020-09-18 | 60 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 117 | 270 | 90500€ | 774€ |
2020-02-15 | 7 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 116 | 285 | 285500€ | 2461€ |
2021-08-31 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 256 | 99500€ | 948€ |
2021-08-26 | 13 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 99 | 266 | 228354€ | 2307€ |
2020-11-27 | 12 | RUE MERE TERESA | 4 | 97 | 210 | 241000€ | 2485€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 92 | 208 | 168960€ | 1837€ |
2020-06-16 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 117 | 333 | 99000€ | 846€ |
2023-01-02 | 14 | RUE MERE TERESA | 4 | 110 | 212 | 315000€ | 2864€ |
2020-03-02 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 96 | 334 | 99000€ | 1031€ |
2022-03-14 | 21 | RUE MERE TERESA | 4 | 120 | 232 | 280000€ | 2333€ |
2022-02-10 | 33 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 110 | 244 | 250800€ | 2280€ |
2021-07-15 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 102 | 335 | 285000€ | 2794€ |
2020-10-21 | 18 | RUE MERE TERESA | 4 | 104 | 311 | 265500€ | 2553€ |
2022-08-09 | 23 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 5 | 117 | 337 | 355000€ | 3034€ |
2022-03-25 | 27 | RUE MERE TERESA | 4 | 110 | 246 | 254850€ | 2317€ |
2021-05-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 105 | 141 | 264500€ | 2519€ |
2020-07-30 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 194 | 163000€ | 2397€ |
2021-01-22 | 22 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 81 | 175 | 197000€ | 2432€ |
2021-07-15 | 45 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 124 | 388 | 312980€ | 2524€ |
2020-10-16 | 24 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 136 | 564 | 146000€ | 1074€ |
2020-08-17 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 117 | 230 | 180000€ | 1538€ |
2020-09-16 | 15 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 3 | 82 | 165 | 195000€ | 2378€ |
2021-05-28 | 31 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 124 | 552 | 417500€ | 3367€ |
2022-06-01 | 36 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 97 | 357 | 265000€ | 2732€ |
2022-04-25 | 34 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 148 | 31 | 456754€ | 3086€ |
2021-08-11 | 40 | RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI | 4 | 135 | 383 | 401100€ | 2971€ |
2019-10-24 | 19 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 143 | 411 | 405000€ | 2832€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 293536€ | 2207€ |
2019-11-27 | 12 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 133 | 300 | 319000€ | 2398€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 560 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-20 | 9 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 6 | 122 | 172 | 218500€ | 1791€ |
2020-04-27 | 1 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 126 | 324 | 260950€ | 2071€ |
2020-03-09 | 10 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 127 | 300 | 315000€ | 2480€ |
2021-01-29 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 100 | 343 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 21 | RUE CALMETTE | 4 | 126 | 230 | 225000€ | 1786€ |
2020-03-09 | 8 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 4 | 79 | 175 | 186000€ | 2354€ |
2020-12-11 | 50 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 262 | 248000€ | 2756€ |
2020-08-04 | 17 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 337 | 197500€ | 2079€ |
2019-10-30 | 23 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 119 | 522 | 129900€ | 1092€ |
2020-07-16 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 212000€ | 1963€ |
2023-01-12 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 234 | 284490€ | 2634€ |
2023-02-03 | 4 | RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA | 5 | 114 | 175 | 345000€ | 3026€ |
2020-02-07 | 36 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 4 | 114 | 324 | 277000€ | 2430€ |
2020-09-09 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 445 | 119500€ | 1299€ |
2020-09-21 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 88 | 243 | 201000€ | 2284€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALMETTE | 6 | 115 | 200 | 217300€ | 1890€ |
2022-05-12 | 39 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 250 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-19 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 153 | 208818€ | 1898€ |
2020-01-07 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 162 | 173000€ | 1922€ |
2021-09-07 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 113 | 242 | 285000€ | 2522€ |
2022-11-02 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 75 | 156 | 230000€ | 3067€ |
2021-05-10 | 9001 | CHE DU MAS FRECHE | 4 | 114 | 9391 | 450000€ | 3947€ |
2021-06-15 | 42 | RUE CALMETTE | 5 | 109 | 225 | 246000€ | 2257€ |
2019-11-06 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 102 | 207 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-17 | 28 | AV LAVOISIER | 4 | 119 | 297 | 220000€ | 1849€ |
2020-10-09 | 12 | RUE CALMETTE | 5 | 124 | 300 | 140000€ | 1129€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 118 | 334 | 210000€ | 1780€ |
2021-01-29 | 37 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 6 | 150 | 412 | 457500€ | 3050€ |
2020-07-10 | 15 | RUE MONGE | 3 | 65 | 282 | 192000€ | 2954€ |
2022-03-25 | 7 | IMP LEBON | 5 | 134 | 317 | 250000€ | 1866€ |
2022-06-24 | 12 | AV LAVOISIER | 5 | 115 | 292 | 200000€ | 1739€ |
2020-10-23 | 15 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 225 | 208000€ | 2059€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 136 | 245 | 187000€ | 1375€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU RENOUVEAU | 5 | 114 | 430 | 257840€ | 2262€ |
2020-11-18 | 22 | RUE BUFFON | 5 | 125 | 305 | 190000€ | 1520€ |
2021-11-15 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 238850€ | 2114€ |
2022-08-08 | 18 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 113 | 240 | 293300€ | 2596€ |
2021-03-30 | 19 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 86 | 140000€ | 2800€ |
2019-10-07 | 27 | IMP DE LA MARNE | 2 | 50 | 106 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 17 | IMP DE LA MARNE | 3 | 85 | 45 | 80000€ | 941€ |
2020-09-14 | 14 | RUE LOUIS TORCATIS | 3 | 69 | 240 | 90000€ | 1304€ |
2020-12-14 | 36 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 69 | 154 | 155000€ | 2246€ |
2020-08-07 | 12 | RUE LOUIS TORCATIS | 5 | 113 | 240 | 225000€ | 1991€ |
2020-12-11 | 1 | PL DE LA SARDANE | 3 | 88 | 57 | 55000€ | 625€ |
2020-10-08 | 2 | AV MAL JOFFRE | 5 | 117 | 225 | 168900€ | 1444€ |
2021-07-02 | 9 | PL DE LA SARDANE | 2 | 48 | 36 | 124500€ | 2594€ |
2023-03-24 | 10 | RUE LOUIS TORCATIS | 6 | 104 | 274 | 272000€ | 2615€ |
2020-02-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 60000€ | 545€ |
2021-10-29 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 111 | 125000€ | 1136€ |
2021-02-19 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 32 | 55000€ | 1279€ |
2021-09-30 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 54500€ | 1009€ |
2023-03-15 | 8 | AV PASTEUR | 2 | 54 | 30 | 115000€ | 2130€ |
2021-05-12 | 12 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 65 | 40 | 91500€ | 1408€ |
2022-06-14 | 44 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 80 | 220 | 214000€ | 2675€ |
2020-07-08 | 5 | RUE EVEQUE OLIBA | 3 | 87 | 55 | 134000€ | 1540€ |
2021-02-10 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 99 | 490 | 239000€ | 2414€ |
2021-07-27 | 20 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 291 | 91500€ | 1144€ |
2020-12-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 23 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES OISEAUX | 2 | 90 | 54 | 153800€ | 1709€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 35 | 45000€ | 672€ |
2022-03-11 | 28 | RUE BRANLY | 5 | 88 | 225 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-25 | 7 | AV DE L ACHAU | 2 | 37 | 37 | 77000€ | 2081€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 132 | 587 | 306000€ | 2318€ |
2021-05-07 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 146 | 73 | 127500€ | 873€ |
2020-10-15 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 36 | 68 | 105000€ | 2917€ |
2023-02-20 | 3 | IMP DES ROIS D ARAGON | 3 | 92 | 59 | 152200€ | 1654€ |
2023-01-30 | 9 | AV HYACINTHE RIGAUD | 3 | 87 | 46 | 86000€ | 989€ |
2021-12-23 | 18 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 51 | 145000€ | 3625€ |
2021-02-01 | 4 | AV DE L ACHAU | 1 | 48 | 25 | 40000€ | 833€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DES OISEAUX | 2 | 48 | 44 | 95000€ | 1979€ |
2020-10-15 | 54 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 80 | 220 | 204700€ | 2559€ |
2021-01-20 | 6 | AV HYACINTHE RIGAUD | 5 | 130 | 45 | 49000€ | 377€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 145 | 626 | 339315€ | 2340€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES GRADINS | 2 | 40 | 25 | 101575€ | 2539€ |
2019-12-06 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 55 | 115000€ | 1402€ |
2022-12-09 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 39 | 90000€ | 1607€ |
2019-12-19 | 2 | RUE LE CARREROU | 2 | 72 | 26 | 43000€ | 597€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LE CARREROU | 2 | 34 | 24 | 47000€ | 1382€ |
2020-06-11 | 10 | AV PERE PINYA | 4 | 146 | 581 | 220000€ | 1507€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 54 | 61 | 124390€ | 2304€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 42 | 46 | 123400€ | 2938€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE L HUILE | 4 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 94 | 70000€ | 778€ |
2021-09-22 | 3 | PL DE LA SOURCE | 5 | 120 | 161 | 195000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LE CARREROU | 2 | 45 | 27 | 58000€ | 1289€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DU BEFFROI | 3 | 50 | 32 | 97000€ | 1940€ |
2020-05-28 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 115 | 251 | 203000€ | 1765€ |
2021-02-19 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 115 | 251 | 263000€ | 2287€ |
2020-07-24 | 6 | RUE REAUMUR | 4 | 93 | 234 | 153000€ | 1645€ |
2023-05-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 36 | 122500€ | 1801€ |
2022-02-08 | 6 | PL LOUIS ESPARRE | 3 | 60 | 39 | 129000€ | 2150€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU BEFFROI | 3 | 43 | 33 | 85000€ | 1977€ |
2022-03-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 53 | 42 | 82000€ | 1547€ |
2020-01-08 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 35 | 76500€ | 1530€ |
2020-10-06 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 29 | 65000€ | 765€ |
2021-07-30 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 52 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 35 | 29 | 98000€ | 2800€ |
2021-05-28 | 23 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 56 | 148000€ | 3020€ |
2020-04-01 | 10 | IMP DU PORCHE | 1 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 443 | 286000€ | 2288€ |
2020-11-09 | 15 | RUE CASSANYES | 3 | 76 | 55 | 112000€ | 1474€ |
2019-12-20 | 3 | PL EUGENE TERRUS | 3 | 114 | 417 | 270000€ | 2368€ |
2022-06-14 | 4 | PL EUGENE TERRUS | 4 | 94 | 399 | 262000€ | 2787€ |
2020-02-14 | 8 | AV DE THUIR | 4 | 103 | 73 | 178000€ | 1728€ |
2021-07-22 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 739 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-02 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 104 | 417 | 235150€ | 2261€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 61 | 78000€ | 780€ |